Requisitos de Crédito

REQUISITOS PARA CREDITO EN ECUADOR

DOCUMENTACION PARA CREDITO HIPOTECARIO

PARTE 1

1.     SOLICITUD DE CREDITO:  Adjuntar copias de cédulas y papeleta de votación a color de solicitante y cónyuge.

2.     REFERENCIAS BANCARIAS:  Presentar por escrito Certificaciones tanto de Bancos como de Tarjetas de Crédito. 

3.     LIBRETA DE AHORROS:  Con un depósito del 5% del valor solicitado.

4.     CERTICADO DE INGRESO FAMILIAR:  Originales del solicitante y cónyuge,  debe constar el tiempo  de servicio,  cargo y sueldo mensual.

o    Si trabaja por cuenta propia,  presentará  2 referencias comerciales de clientes y 2 referencias de

o    proveedores, copia de RUC, copia de balances de los 2 últimos años y copia de declaración de    

o    impuesto IVA de los 6 últimos  meses.

o    Si tiene ingresos por arriendos, presentar copia de contratos

o    Si tiene inversiones en el sistema financiero adjuntar copia

5.     PATRIMONIO.-  Justificación de los bienes que posee:  si se trata de inmuebles, copias de pago de impuesto predial del último año; si se trata de vehículos copias de matrícula y si mantiene inversiones en el sistema financiero, adjuntara copias de las mismas. 

PARTE 2

1.     AVALUO.-  Del inmueble a hipotecar; Le indicaremos quién debe efectuar el avalúo.

2.     CERTIFICADO DE GRAVAMENES.-  Original certificado Registro de la Propiedad del inmueble, actualizado.

3.     TITULO DE PROPIEDAD.-  Copia de la escritura inicial del inmueble a hipotecarse.

4.     CARTA DE PAGO IMPUESTO PREDIAL.-  Original del pago del Año en curso.

5.     DOCUMENTOS DE IDENTIFICACIÓN.-  Copias de cédulas y papeletas de votación de compradores y vendedores.

6.     PARA COMPRA DEPARTAMENTO O CASA EN UN CONJUNTO HABITACIONAL

o    Copia de escritura de Declaratoria de Propiedad Horizontal con cuadro de alícuotas

o    Reglamento interno de copropietarios

o    Copia acta de nombramiento de administrador, copia de cedula y papeleta de votación

o    Certificado de expensas firmado por el administrador del edificio (Pago de condominio al día)

7.     12.   CUANDO EL VENDEDOR ES UNA EMPRESA.-  Adjuntar:

1.     Copia nombramiento de representante legal

2.     Acta de nombramiento

3.     Copia cédula y papeleta de  votación

4.     Copia de Patente municipal del año en curso y pago del 1.5 por mil de año anterior

8.     COMPRA PARTE DE UN TERRENO.- Presentarán el permiso Municipal para la subdivisión

9.     PODER.-  Original y legalizado en la embajada del Ecuador del país que resida.

10.   Cuando la venta realizan herederos, adjuntar original de cancelación de impuesto a la herencia en el SRI.

COSTOS

SOLCA.-         1%  del valor de préstamo

OTROS.-          Costo del Avalúo

                          Honorarios de Abogado   $145.60

 

                          Inscripción de Contratos.  $ 25.00